Eklenme Tarihi: 06.10.2023 10:36 Güncellenme: 06.10.2023 10:37

TOKİ’den Konut ve İş Yeri Almak İsteyenlere Müjde: İhale Şartları ve Tarihleri Açıklandı

TOKİ’den ev veya iş yeri sahibi olmak isteyenlere kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. TOKİ, 43 ilde 216 konut ve 17 ilde 393 iş yeri için uygun fiyatlı ve taksitli ihale düzenliyor. İhaleye katılmak için gereken şartlar, tarihler ve diğer ayrıntılar haberimizde…

Ev sahibi olmak veya iş yerine sahip olmak isteyenler için TOKİ’den fırsat geldi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 43 ilde 216 adet konut ve 17 ilde 393 adet iş yeri için ihale düzenliyor. İhaleye katılanlar, konut ve iş yerlerini uygun fiyatlarla, peşinatlı ve taksitli olarak alabilecek. Peki, TOKİ’nin konut ve iş yeri ihalesi ne zaman yapılacak? İhaleye katılmak için neler gerekiyor? İşte merak edilen tüm ayrıntılar…

TOKİ’NİN KONUT VE İŞ YERİ İHALESİ NE ZAMAN YAPILACAK?

TOKİ, 43 ildeki konutlar için 11 Ekim 2023 Çarşamba günü, 17 ildeki iş yerleri için 12 Ekim 2023 Perşembe günü ve Samsun Toybelen’deki iş yerleri için de 13 Ekim 2023 Cuma günü ihale yapacak. İhaleler saat 10.30’da başlayacak. Açık artırmalar, TOKİ İstanbul Hizmet Binası ve Ankara The Green Park Hotel’de yapılacak. Ayrıca internet üzerinden de teklif vermek mümkün.

TOKİ’NİN KONUT VE İŞ YERİ İHALESİNE NASIL KATILMAK MÜMKÜN?

TOKİ’nin konut ve iş yeri ihalesine katılmak isteyenler, belirli bir katılım teminatı ödemek zorunda. Katılım teminatı, ihaleye çıkacak olan konut veya iş yerinin tahmini değerine göre değişiyor. Örneğin, tahmini değeri 599 bin liraya kadar olanlar için 50 bin lira, tahmini değeri 5 milyon lira ve üstünde olanlar için ise 400 bin lira katılım teminatı gerekiyor. Katılım teminatı ödemeyenler ihaleye katılamıyor.

Katılım teminatını ödeyenler, ihaleye katılmak için gerekli belgeleri hazırlamalı. Bu belgeler arasında nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametgah belgesi, vergi levhası veya vergi numarası gibi evraklar bulunuyor. Belgelerini tamamlayanlar, ihale günü saat 10.30’a kadar TOKİ’ye başvurabilir.

TOKİ’NİN KONUT VE İŞ YERİ İHALESİNDE NELER ŞART?

TOKİ’nin konut ve iş yeri ihalesinde alıcılar için bazı şartlar da var. Öncelikle alıcıların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca alıcıların kendilerine veya eşlerine ait tapuda kayıtlı bağımsız bir bölümünün (konut veya iş yeri) bulunmaması şartı da var.

Alıcılar, ihale sonucunda konut veya iş yerlerine peşinat ödeyerek sahip olabilecek. Peşinat oranları ise konutlarda yüzde 25, iş yerlerinde ise yüzde 25 veya yüzde 50 olarak belirlenmiş. Peşinat ödemeyen alıcıların satış sözleşmesi iptal oluyor.

Peşinatını ödeyen alıcılar, kalan tutarı taksitlendirebilecek. Taksit süresi ise hem konutlarda hem de iş yerlerinde en fazla 48 ay olarak belirlenmiş. Taksit ödemeleri ise her ayın 5’inde başlayacak ve 3’er aylık dönemler halinde yapılacak.

TOKİ’NİN KONUT VE İŞ YERİ İHALESİNDE HANGİ İLLERDE SATIŞ VAR?

TOKİ’nin konut ve iş yeri ihalesinde 43 ilde konut, 17 ilde ise iş yeri satışı var. Konutların bulunduğu iller şöyle:

Afyonkarahisar, Adana, Aksaray, Ankara, Balıkesir, Batman, Bolu, Bursa, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Eskişehir, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Kilis, Konya, Kocaeli, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muş, Nevşehir, Niğde, Osmaniye, Samsun, Sakarya, Sivas, Siirt, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Uşak, Van ve Yozgat.

İş yerlerinin bulunduğu iller ise şöyle:

Afyonkarahisar, Ankara, Balıkesir, Denizli, Elazığ, Giresun, İstanbul, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kırşehir, Konya, Kütahya, Sakarya, Samsun (Toybelen), Tekirdağ ve Trabzon.

Bu metin, TOKİ'nin 11 Ekim 2023 tarihinde yapacağı konut müzayedesi hakkında bilgi veriyor. Metni daha özgün bir şekilde yazmak için şu şekilde değiştirebilirsiniz:

TOKİ, 11 Ekim'de ev ve iş yeri satışı yapacak. Satışa sunulan gayrimenkullerin listesi ve fiyatları [burada] bulunabilir. Satış işlemleri Halk Bankası ve Ziraat Bankası aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bu bankaların herhangi bir şubesinden başvuru yapabilir ve teminat yatırabilirsiniz.

TEMİNAT TUTARI NE KADAR?

Satışa çıkan gayrimenkullerin muhammen bedeli* ne kadar ise ona göre teminat tutarı belirleniyor. Muhammen bedeli 600 bin liraya kadar olanlar için 50 bin lira, 600 bin ile 1,5 milyon lira arasında olanlar için 100 bin lira, 1,5 milyon ile 5 milyon lira arasında olanlar için 200 bin lira, 5 milyon lira ve üzerinde olanlar için ise 400 bin lira teminat ödemeniz gerekiyor. Eğer müzayedede alıcı olamazsanız teminatınız geri veriliyor.

İNTERNET ÜZERİNDEN NASIL KATILABİLİRSİNİZ?

Müzayedeye internet üzerinden de katılabilirsiniz. Bunun için bayrak sahibi olmanız ya da bayrak sahibinin yetkilisi veya vekili olmanız gerekiyor. Ayrıca Emlak Yönetimi ile önceden anlaşmanız da şart. İnternet katılımı için son başvuru tarihi müzayededen bir gün önce, yani 10 Ekim saat 10.30.

AYLIK ÖDEMELER NASIL HESAPLANACAK?

Her yılın ilk altı ayı (1 Ocak - 30 Haziran) ve ikinci altı ayı (1 Temmuz - 31 Aralık) ayrı ayrı değerlendirilecek. İlk taksitin başladığı ay hangi döneme denk geliyorsa o dönem boyunca aylık ödemeler değişmeyecek. Sonra her yılın Ocak ve Temmuz aylarında borç bakiyenizden ödediğiniz tutar düşülecek ve kalan borç üzerinden memur maaş artış oranına göre yeni bir taksit hesaplanacak. Bu taksit tutarı size bildirilecek. İlk ve son taksitin başladığı ayın dönemin başına veya sonuna yakın olması fark etmeyecek.