Tapuda yeni dönem başladı! Bu yeni düzen evli olan herkesi ilgilendiriyor

Tapuda yeni dönemde evli olan herkesi ilgilendiren bir nokta da eş rızası şartı. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 220’nci maddesine göre, eşlerden biri, diğerinin açık rızası olmadıkça, kendisine ait olan taşınmazları devredemez veya üzerinde ayni hak tesis edemez. Bu nedenle, tapu işlemi yapmak isteyen evli kişilerin eşlerinin de rızasını alması gerekiyor.

Eş rızası şartının sağlanması için iki yöntem bulunuyor. Birincisi, eşlerin aynı anda tapu müdürlüğünde veya yurt dışı biriminde bulunarak resmi senedi imzalamaları. İkincisi, eşlerden birinin diğerine noterden verdiği vekaletname ile resmi senedi imzalaması. Eğer eş rızası şartı sağlanmadan yapılan tapu işlemi tespit edilirse, bu işlem geçersiz sayılacak ve iptal edilecek.

Tapuda Yeni Dönemde Nasıl Başvuru Yapılır?
Tapuda yeni dönemde farklı birimlerde bulunan tarafların tapu işlemi yapabilmesi için bazı usul ve esaslara uyulması gerekiyor. Bunlar şunlardır:

• Başvuru, işleme konu taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne veya tarafların bulunduğu tapu müdürlüklerinden veya yurt dışı birimlerinden herhangi birine yapılabilir.

• Başvuru için gerekli belgeler eksiksiz olarak başvurulan birime sunulmalıdır. Bu belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi, vergi numarası, fotoğraf, eş rızası belgesi veya vekaletname gibi evraklar bulunmaktadır.

• Başvuru alındıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğünden yetki istenir ve işlemin yapılmasında kanuni bir engel olup olmadığı kontrol edilir.

• Tarafların aynı anda birimlerde bulunması için randevu saati bildirilir ve resmi senet hazırlanır.

• Resmi senet, taraflara okunarak imzaları alınır ve elektronik ortama aktarılır. İmzalar tamamlandıktan sonra işlem yevmiye defterine kaydedilir.