Konut Satışlarının En Çok ve En Az Olduğu İller Hangileridir? Konut Satışları Neden Arttı veya Azaldı? Konut Satışlarını Etkileyen Faktörler Nelerdir? İşte il i

Ağustos ayında Türkiye genelinde konut alım satım işlemleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 düşüş göstererek 122 bin 91’e geriledi. Konut alım satımında en fazla paya sahip olan il ise 17 bin 408 işlem ve yüzde 14,3 pay ile İstanbul oldu.

İstanbul’u konut alım satımında 11 bin 7 işlem ve yüzde 9,0 pay ile Ankara, 6 bin 504 işlem ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti.

Konut alım satımının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 39 işlem ile Ardahan, 67 işlem ile Hakkari ve 139 işlem ile Artvin olarak belirlendi.

Konut alım satımında Ağustos ayı verisi, yılın en yüksek rakamı olarak kayıtlara geçti. Haziran ayında yıllık bazda yüzde 44,4 azalan konut alım satımı, temmuz ayında aylık bazda artış göstererek beş aylık düşüş trendini kırmıştı. Ocak-Ağustos döneminde ise konut alım satımı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalarak 797 bin 418 oldu.

Ağustos ayında ipotekli konut alım satımı da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 azalarak 16 bin 375 olarak gerçekleşti. Toplam konut alım satımı içinde ipotekli alım satımın payı yüzde 13,4 oldu.

Ocak-Ağustos döneminde ipotekli konut alım satımı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,0 azalarak 152 bin 438 olarak kaydedildi.

Ağustos ayındaki ipotekli alım satımların 3 bin 762’si; Ocak-Ağustos dönemindeki ipotekli alım satımların ise 46 bin 894’ü yeni konutlardan oluştu.

Ağustos ayında yeni konut alım satım sayısı da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 düşüş göstererek 35 bin 310 oldu. Toplam konut alım satımı içinde yeni konut alım satımının payı yüzde 28,9 oldu.

Yeni konut alım satımı Ocak-Ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,8 düşüş göstererek 238 bin 109 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları ise Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,0 düşüş göstererek 3 bin 58 olarak gerçekleşti. Ağustos ayında toplam konut alım satımı içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada bin 66 konut ile İstanbul yer aldı. İstanbul’u sırasıyla 919 konut ile Antalya ve 248 konut ile Mersin izledi.

Ağustos ayında Türkiye’den en fazla konut alan ülke ise Rusya Federasyonu oldu. Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den toplamda 733 konut aldı. Rusya Federasyonu’nu sırasıyla İran (342), Irak (220) ve Kazakistan (141) vatandaşları takip etti.

Ekonomik Faktörler: Konut satın almak için gereken finansal kaynakların temini, faiz oranları, enflasyon, gelir dağılımı, vergiler, kredi imkanları gibi ekonomik faktörler konut satışlarını etkileyen önemli unsurlardır. Örneğin, faiz oranlarının düşmesi veya kredi imkanlarının artması konut talebini ve dolayısıyla satışlarını artırabilir.

Demografik Faktörler: Nüfusun büyüklüğü, yaş yapısı, eğitim düzeyi, göç hareketleri, evlilik oranları gibi demografik faktörler de konut satışlarını etkileyen diğer unsurlardır. Örneğin, nüfusun genç ve eğitimli olması veya göç alan bölgelerde konut talebi ve dolayısıyla satışları yüksek olabilir.

Sosyo-Kültürel Faktörler: Konut tercihleri, yaşam tarzları, aile yapısı, tüketim alışkanlıkları gibi sosyo-kültürel faktörler de konut satışlarını etkileyen diğer unsurlardır. Örneğin, kentsel dönüşüm projeleri, yeni yapılan konutların nitelikleri, çevresel faktörler gibi unsurlar konut tercihlerini ve dolayısıyla satışlarını etkileyebilir.