Meclise sunulan yargı paketi ile birlikte gayrimenkul alım satımı artık tapu sicil müdürlüklerinin dışında noter vasıtasıyla da yapılabilecek. Noterin alacağı ücret, gayrimenkulün değerine bağlı olarak 500 lira ile 4 bin lira arasında değişecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sahip olduğu tapu kayıt örneği ve gerekli diğer belgeler noter ile paylaşılacak. Tapu bilişim sistemi ile paylaşılacak olan belgelerde bir eksiklik söz konusu olduğunda sistem üzerinden gerekli belgeler talep edilecek.
Noter ücreti en az 500 lira, en fazla 4 bin lira olacak
Taşınmazın değeri göz önünde bulundurulacak ve o değere göre noter ücreti 500 liradan başlayıp 4 bin lirayı geçmeyecek. Tapu satış sözleşmelerinde yalnızca tapu harcı alınacak. Sözleşmeler için ekstra bir noter ücreti alınmayacak. Sözleşmenin düzenlenmesi dolayısıyla oluşabilecek zararın ücretinden de noter sorumlu olacak. Eğer oluşan zarar devlet tarafından ödenirse, devlet bu ücreti sözleşmeyi hazırlayan notere aktaracak. Böyle bir durum yaşandığında dava açılacak ve mahkeme tapu sicilinin bulunduğu yerde yapılacak. Taraflar arasında oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemek için taraflar arasındaki tüm işlemleri resmi olarak belgeleyen noterler, artık gayrimenkul alım satımında da aktif rol oynayacak.
Bürokratik süreç azalacak
Konula ilgili pek çok hukukçu, bu yeniliğin bürokrasi anlamında bir rahatlama yaşanacağına dikkat çekti. Tapu memurlarının erişim sağladığı tüm belgeler artık notere de açık olacağından, süreç hızlanacak. Eksik belge olması durumunda ise talep edilebilecek.
Otomobiller de noter aracılığıyla satılıyor
Daha önce otomobil alım satımında uygulanan bu sistem, aynı şekilde bürokratik süreci kısaltmıştı. Vatandaşlar uzun bir süredir trafik şubesinde vakit kaybetmek istememesi halinde, noter aracılığı ile işlemlerini gönül rahatlığıyla tamamlıyor. Alım satım işlemi bu sayede kolaylıkla tamamlanıyor.
