Gayrimenkulda Yeni Kapı Açıldı: Tapun Varsa Devlet, Kira Ödeyecek! Ayrıntılar

Devlet, tarim arazisi olupta işlemeyen vatandaşa para ödeyecek. Kira verilecek tarım arazilerini ise Tarım ve Orman Bakanlığı yetkilileri tespit edecek. Vatandaşın işlenmeyen tarım arazilerinin kiraya verilmesine ilişkin arazi listesinin ilki 30 Eylül 2024 tarihinde yayınlanacak. İlk kira ödemeleri ise 2025 Ekim ayında hesaplara yapılacak. İşte ayrıntılar…

Türkiye Gazetesinde yer alan habere göre, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın hayata geçirdiği bu düzenlemeye göre, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olan ve iki yıl boyunca kullanılmayan tarım araziler sezonluk kiralanacak.

Araziler tarımsal amaçlarla kiraya verilecek. Tapu sahiplerine, arazilerini kiraya vererek düzenli bir ödeme yapılacak.

Tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla sezonluk kiraya verilecek.

İşlenmeyen tarım arazilerine ilişkin ilk liste, 30 Eylül'de ilan edilecek. Üst üste 2 yıl işlenmeyen arazilere ilişkin ilk liste de gelecek yıl eylül ayında ilana çıkarılacak. İlk kiralama ekimde yapılacak.

Kira Ödenecek Tarım Arazileri Nasıl Seçilecek?

Kira ödenecek arazilerin tespiti için il veya ilçe tarım ve orman müdürlükleri bünyesinde oluşturulan Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek veriler ile arazileri seçecek. 

Tarım Arazilerine Ne Kadar Kira Ödenecek?

Kira bedeli, komisyon tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olamayacak.

Kira bedelinin tespitinde kiralanacak tarım arazisi ile benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç kiralanmış tarım arazisi belirlenecek. 

Tarım arazilerini kiralamak isteyenler, tarım arazisi kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde il müdürlüğüne başvuruda bulunacak. Birden fazla başvurularda en yüksek teklifi veren kişi kiralamayı alacak.

Kira Ücreti Nasıl Ödenecek?

Kira bedelleri bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak.  

Kiralanan tarım arazileri bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlandırılacak.